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2017年7月随州楼市月报 多盘量价走高楼市热度不减

2017-08-03 15:24来源:随州房产在线
刚刚过去的被称为传统销售淡季的7月,节节攀升的高温并没能挡住购房者的步伐,随州楼市依旧热度不减,多家楼盘量价走高,再次成功上演了一出“淡季不淡”的戏码。

全国:

伴随各地房地产调控政策持续从严,7月份全国多地楼市继续降温。

中国指数研究院2日发布的数据显示,7月受监测的29个主要城市商品住宅成交面积环比下降8.69%,近六成城市成交环比下滑;29城楼市成交同比下降约26%。

一二三线代表城市楼市成交面积均不同程度下滑。其中,一线城市成交量同比,下降46.02%,北京、广州同比降幅超五成。二线代表城市成交面积环比减少4.11%,同比下降23.03%。三线代表城市成交面积较上月下降17.51%,同比下降16.40%。

分城市看,7月份,22个城市同比成交面积下降,福州下降幅度明显(-60.26%),济南次之(-56.96%),北京、广州、东莞、西安、南昌等城市降幅紧随其后。

受楼市降温影响,各地库存总量趋稳。中指院数据显示,截至2017年7月末,中指监测包括宁波、苏州、南京、温州等在内的8个主要城市库存总量环比上升0.3%。蚌埠楼市库存升幅明显为22.41%,重庆次之、环比上升4.83%。库存降低的城市中,宁波、苏州和南京降幅均超过6%。

库存稳定,楼市降温,调控效果显现。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖指出,不少一二线重点城市及部分一线城市的周边城市收紧楼市政策,限制交易,遏制投机,这对全国楼市的健康发展十分有利。

但促使住宅向居住属性回归并不是一件容易的事。胡景晖指出,虽然目前的政策在楼市调控上起到了显著的效果,但建立长效机制仍是最重要的目标。而且,除了内部调控机制的建立,外部也需要有更多金融政策、产业政策、财税政策相配合,促使整体经济脱虚向实,去除住宅的各种附加价值,如此方能使住宅回到它应有的轨道之上,回到居住属性之中。

随州:

刚刚过去的7月,如果要形容人们ZUI 大的感受,那大概就脱不开“热”这个字眼了。然而,节节攀升的高温并没能挡住购房者的步伐,一向被称为传统销售淡季的7月随州楼市依旧热度不减,多家楼盘量价走高,再次成功上演了一出“淡季不淡”的戏码。

从各大楼盘7月份成交情况来看,随州购房者的看房买房热情仍未褪去,随州楼市几乎迎来全线热销。

随州碧桂园7月22日开盘现场

恒大名都7月30日开盘现场

当然,除了两大品牌楼盘开盘现场销情火爆外,平销期楼盘亦热得烫手,各大楼盘售楼部也是人气火旺。据房产在线小编从售楼部不完全统计获悉,随州多家楼盘成交量持续走高,像海翼·汉东至尊始终稳居销量排行的前列,成交120余套;帝明世家也是不甘落后,据项目营销总监李总介绍,该项目7月共卖了82套(含已下定金者);世纪·未来城成功销售近80套;公园壹号世纪花园金泰国际新城大自然等楼盘卖了六七十套;季梁佳园成交50套左右;还有不少楼盘成交二三十来套,虽说占不上鳌头,但相较于平销期还称得上是小有成绩。

进入7月中下旬,随州房价更上一层台阶,各大楼盘频频“跳价”,尤其是城东片区楼盘价格普遍上调,均价“3”字头楼盘几无踪迹,世纪花园坤泰悦都康华·花语城世景一品等纷纷破3涨至4000+之列;帝明世家更是大幅上涨,每平米上调450元均价涨至4800元/㎡恒大名都首开带装修住宅折实均价区间7000-8000元/㎡。而城南片区的随州碧桂园7月22日开盘价格区间4500-5500元/㎡(毛坯)。

新增预售房源方面,据随州房产在线数据统计,截止到31日,今年7月随州楼市共有6个项目获预售,批发11张楼盘预售许可证,总计新增预售房源1130套,获售总建筑面积148879.3㎡

8月高温依旧,随州楼市也是热度不减,从目前各大楼盘反馈的调价策略来看,涨价之路仍在继续,接下来的随州房价还将进一步上涨。开发商们也都再接再励、摩拳擦掌,多盘推新蓄势待发,如金香韵预计8月20日左右开盘,目前正在认筹中;公园1978新品加推在即,现正在全城火爆认筹;坤泰悦都4#、9#、12#楼公开认筹,即将加推入市;东方御景3#、5#楼新品诚意登记;随州印象高层住宅认筹在即......

不少楼盘也趁着楼市火热推出了不同幅度的电商团购优惠热销尚城国际购房总价优惠15000-20000元;世纪花园交5000享20000;城东国际·富丽城每平米可享500元优惠......一切的迹象仿佛都在预示着8月的楼市之火将越燃越旺,“金九银十”的前奏大战已然奏响。

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