如果要用一个字来概括今年的随州楼市，“涨”字可谓是最恰当不过的。越涨越买，越买越涨，这是让今年随州无数购房者前仆后继、飞蛾扑火的“魔咒”。2017年随州房价究竟涨了多少？
一、「4085元/㎡」新房价格重返4字头时代
相关数据显示，2017上半年随州中心城区新建商品住宅成交均价4085元/㎡，同比上涨10.19%。
这也是继2015下半年随州房价突破4字头、时隔一年半后再次重返4字头时代。
如此看来，2016上半年在随州买房比较划算！
二、「500元/㎡」8月涨幅高至10.42%
进入下半年，随州不少楼盘似乎依旧不满现状，继续一路高走不回头，尤其是城东片区楼盘价格普遍上调、频频“跳价”，每平米涨幅高达450元；恒大名都首开入市，开盘价格7000-8000元/㎡（带装修）。而城南片区随州碧桂园毛坯房均价上涨500元/㎡，突破5字头。
三、2017随州房价上涨「四大因素」
2017年随州房价上涨的时候，很多人在分析，相较于2015年为什么今年的房价会涨这么多、而且还这么突然呢？依小编之见，主要有以下四个方面的因素：
（1）市场环境：一二线城市限购限贷，购房人群回流，随州楼市升温。全国楼市调控收紧，一二线热点城市限购限贷、认房又认贷等政策的实施，让不少在外务工的随州人失去购房资格，促使这类购房人群回流，回随州买房的人增加，市场不断升温，对房价的上涨造成了直接影响。
（2）政策助力：棚户区改造、货币化安置比例提高，消化楼市库存量。数据显示，2017上半年随州棚户区改造住房新开工4231套，占年度任务的54%，其中货币化安置2868户，占年度任务的79.23%。政府采取直接货币补偿、批量购买存量商品房等方式强力推进城市棚户区改造；停止集中新建公共租赁房，采取购买、长期租赁等方式从市场上筹集公租房房源......种种举措付诸实施，消化大批存量商品房。
（3）供求关系：库存去化见效，市面房源减少，买房需求推动房价上涨。去年底到现在，随州商品房月、季度销售面积屡创新高，新增可售面积逐渐减少。最新数据显示，2017上半年随州中心城区新建商品房销售面积103.42万平方米，同比增长69.88%；其中新建商品住房销售面积98.24万平方米，总套数8232套。而随州中心城区商品住房库存面积已由年前的120.98万㎡下降至60.85万㎡，市面上的在售房源减少。当有限房源面对大批购买者的时候，尤其是不少楼盘的热销房源紧缺，市场主动权回到开发商手中，即“卖方市场”。再加上各大楼盘在售房源去化的差不多了，资金回笼、资金链得以平衡，涨价的底气也就更足了。
（4）外在因素的影响。恒大名都高价开盘（带装修住宅折实均价区间7000-8000元/㎡），连带着影响着城东周边乃至整个随州楼市其他楼盘的调价策略。
四、未来随州房价「是涨还是跌」？
都说“今年不买房，一年又白忙”，从今年的随州房价涨幅来看何止是白忙了一年，对于普通购房者来说这简直就是白忙了2年多。但是，接下来的随州房价又会如何变化呢？是继续上涨还是临峰下降？先来看看网友们是怎么说的！
随州房产在线针对“2017下半年随州楼市怎么走？房价是涨还是跌？”做了一份调查问卷，目前的结果显示：32.97%的网友认为会小幅上涨，14.29%的网友认为会大幅上涨；17.58%的网友则认为会小幅下跌，5.49%的网友认为会小幅下跌；23.08%的网友认为基本持平；还有6.59%的网友觉得不好说，毕竟今年到目前为止随州房价的上涨幅度欠缺理性，未来的市场行情未明。
如今下半年已进入第2个月，从8月份随州各大楼盘反馈的调价策略来看，涨价之路仍在继续。2017上半年只是随州楼市涨价的一个开端，下半年随州的房价还将进一步上涨。但客观的来讲，今年随州房价的涨幅确实有失理性，从某种程度上说是被“越涨越买，越买越涨”的行业现象“炒”起来的。只是这种现象究竟能持续多久呢？
虽说购房者的心理都是“买涨不买跌”，但房价的虚高目前已经让随州不少购房者不得不望而却步观望之。毕竟房子也是一种商品，必然会受供求关系的制约，就目前来看，因市面上房源供应与买房需求失衡，开发商们掌握着主动权。但万事万物都存在一个周期轮回，随州楼市还有一大批尚未开发的新老项目留存于市，待今年底到明年这批隐性库存陆续入市、需求量出现下降之时，供求关系发生逆转，主动权将再次回到购房者手中，市场回归理性，随州房价或将临峰下行。所以说，今年过后随州房价还能涨多久，值得警醒！
