全国：
经过猴年持续一年的火爆之后，全国热点城市楼市在鸡年开年迎来了一片清冷。公开信息显示，春节假期期间（1月27日至2月2日），南京、杭州、苏州等地新房成交量纷纷萎缩，大多下跌至个位数，为近三年同期的最低值。
业内人士表示，鸡年春节楼市惨淡，主要有三个方面的原因：一是春节假期为传统的楼市销售淡季，市民更多地忙于走亲访友或者出游；二是2016年楼市过于火爆，透支了部分市场购买力，鸡年春节前后推盘量明显减少；三是今年以来楼市热度骤降，不少准购房者因热点城市未来房价走势不明朗而处于观望中。
事实上，鸡年春节假期楼市的冷清，在今年1月份就已显露苗头。
统计数据显示，今年1月份，北京楼市成交量呈现“双降”态势，新建纯商品住宅仅签约2477套，二手住宅的签约量也下滑到了12860套，环比分别下滑了23.8%和28.9%；深圳一手住宅共成交1652套，环比下降23.6%；广州住宅网签6823套，同比下降12.63%，环比下跌42.32%；厦门一手住宅成交413套，环比下跌45.23%；合肥九区一手住宅成交1384套，环比下降近五成，同比下降超过80%；杭州成交新房8502套，环比下降约33%；南京新房成交4926套，环比小幅回升，但同比下滑六成多。
伴随成交量的萎缩，一些热点城市的房价开始松动。1月份，深圳房价继续回落，成交均价54931元/平方米，环比下降0.03%；广州成交均价16970元/平方米，环比微跌0.61%。值得关注的是，合肥市等一些热点城市楼市出现房价下行趋势，有开发商为跑量开始降价甚至“亏本甩卖”。
市场人士预计，热点城市楼市冷清趋势可能会延续一段时间。一方面，由于楼市调控政策持续收紧，导致房企对房价的预期难以提升，推盘意愿普遍不高；另一方面，买房人观望情绪浓厚，期盼房价下跌渐成市场主流。有一位准买房人告诉记者，热点城市房价高得离谱，在政府的限购限贷等调控措施之下，价格应该有不少下降空间。
在中央“防风险、挤泡沫”的主基调下，去年9月份以来，全国22个热点城市密集出台调控措施，去年第四季度市场热度骤降，部分三线四线城市也相继加入调控行列，预示着2017年房地产市场将告别疯狂，回归理性。在调控政策的延续下，热点城市的房价和地价的涨幅都将暂时见顶，部分区域的房价有可能出现小幅回落。
根据1月份热点城市楼市的上市量和成交情况，一些业内人士分析认为，整个市场已开始冷静下来，2017年楼市将以稳为主。
随州：
在经历了2016年最好的一年之后，随州楼市迎来了新的一年。是继续2016年的凤凰涅槃之势、继续回暖，还是如全国其他一二线热点城市般遭遇降温、历经周期转折？2017年的到来，带给了随州楼市太多的期待和迷惘。而从新年伊始的市场热度来看，随州楼市整体表现相对平稳，首月开局良好。
2017年1月也就是农历新年来临之前的年底，是在外游子归乡的高峰期，随州楼市进入了“返乡置业季”，各大开发商抓紧购房时机，集中推盘入市去库存，优惠活动也是接连不断，打折促销力度加大，都力图在2017新的一年获得一个圆满开局。
据房产在线小编统计，2017年1月份随州楼市共有6家楼盘开盘/加推，近千套房源扎堆入市，打响了2017新年首月开盘第一枪。其中齐星花园、公园壹号、海翼·汉东至尊、季梁佳园、旺城家园5家楼盘都集中在了新年元旦当天推盘放量。此外，位于随州洪山镇的大洪山购物广场也于1月2日盛大开盘，推出1、2楼共计367套商铺。随州楼市迎来了新年里的第一波供应小高潮，且都取得了不错的销售成绩，收获了喜人的开局。>>2017随州楼市火热开局：元旦6家楼盘开盘 近千套房源扎堆入市
此外，2017年的首月也是临近春节的最后一个月，为了抢市场、冲业绩，往往在这个时候开发商们总是会推出很多购房优惠活动，比如特价房、打折钜惠、清盘促销、购房送礼等等。而这其中最具有一惯性的促销方式，则是针对广大返乡置业者们推出的购房多重惠，比如帝明世家购房送价值5万元家电，康华·花语城返乡置业六重礼，随州红星国际广场回乡置业三重礼，程力·水岸国际购房抽取新年红包，荣御中央“砸金蛋赢品牌家电”活动等，更有世纪·未来城带装修三房，均价3980元/㎡，部分房源总价低至39万元/套......一系列的优惠政策和折扣，成功吸引了不少购房者在新年的第一个月购置新房、安家乐业。>>随州这些楼盘优惠很给力！岁末买房想省钱就看这些盘
同时，1月份的最后一周（1.27~1.31）正值农历新年春节假期，全国主要热线城市齐齐进入“休眠模式”，楼盘日均访问量出现降幅明显，楼市成交更是跌入谷底。此消彼长，随州各大楼盘却未曾“打烊”，伴随着返乡置业热潮的影响，多个楼盘在此期间的来访量还算可观。据小编了解到，2017春节期间随州各大楼盘营销中心每日到访量少则8、9组，多则10余组，最好的情况下甚至还有一天二三十批客户来访咨询，成交情况也颇为喜人，日均销量起码有个两三套，最多成交量也有5-10套，如此看来这个鸡年春节随州楼市“不太冷”。
因此，从2016年底到如今的市场反馈来看，随州购房者的置业需求还是很强的，且具有一定的规模，不少项目无论是刚需楼盘还是改善楼盘都备受关注，这也是随州楼市稳步上扬的一些重要支撑。所以在小编看来，单就2017年一季度时间里接下来的两个月来看，随州楼市或将延续2016年的回暖之势、稳步健康发展。
至于房价方面，一些优质盘会有所上涨，譬如1月第一天就开盘加推的楼盘，海翼·汉东至尊、齐星花园、季梁佳园的开盘价就不低，优惠后成交均价仍达到了4200+元/㎡的高位。其他楼盘在新年伊始也开始酝酿涨价，比如随园嘉墅1月均价由3900元/平米涨至4000元/平米；程力·水岸国际1月均价由3750元/平米涨至3830元/平米......不过基本处在小幅波动的趋势，暴涨暴跌都不太现实，还是那句话：看好就下手，买定不忧愁！
