房地产发展到今天，房子已经成为一种商品，我们必须关注它的涨幅，这样不论购买的目的是投资还是自住，才不会后悔！那么如何选择有升值潜力的楼盘，就成了大部分购房者必须要面对的问题，今天小编就来教你几招选盘的正确姿势！我们就拿近期很火的一个项目【森源·荣御中央】举例！
1、地段
李嘉诚曾经有句名言：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。这段话不仅被行业奉为名言，还被总结为——地段论。在房地产市场崛起的几十年中，地段论经久不灭，甚至到今天依然很有代表性。因此过去几年涨幅较大的盘一定都有个共同点，就是好地段！那什么决定地段好坏呢？
①区域：项目坐落于随州市区西南部，北临涢水河，南靠白云大道，东邻白云公园，与在建的森林公园亲密接触；一湖、双公园，三重过滤，构成城区内罕见的“天然生态氧吧”和“城市绿肺”，将“公园之上、与水为邻”的生态美景、宜居之地尽情发挥，鼎力打造随州精英人士的高品位洋房生活。
②交通：森源荣御中央是森源实业继凯旋中央之后的又一倾力大作，项目坐落于随州市区西南部金三角地区，北临涢水河，南靠白云大道，东邻白云公园，占据地理优势，交通四通八达，景观资源优越。早前，随州公交站台“金三角”正式更名为“荣御中央”，购房者可乘坐109、206、313公交，在荣御中央（原金三角）站下车。
2、品质
在产品设计上，荣御中央可谓是独具匠心。方正合理、南北通透的空间设计，阔大的景观阳台，还有那宽大的飘窗，清风入户，阳光晒落，每一处细节都完美地将居住环境与自然环境相融合，让居者足不出户便可享受悠居养生的惬意生活。
3、配套
①公园：在建的随城山国家生态公园，496.3公顷林地面积，高达72.2%的森林覆盖率，给这一片区域带来了四季分明的天候，新鲜洁净的空气，给予心灵与身体自然开放的舒展机会。白云公园，与项目仅一路之隔。茶余饭后，到公园里散散步，活动活动筋骨是个不错的选择，算得上是荣御中央真正意义上的“后花园”了。节假日，还可以带上孩子坐坐海盗船、摩天轮、旋转木马。
②商业：荣御中央自建5万平米大型商业街，集“休闲娱乐、主题购物、特色美食”于一体，吃喝玩乐购，样样齐全，缤纷多彩，刷新城南商业生活。
③学校：小区内设有国际幼儿园，出门即是白云小学、随州实验高中、随州市广播电视大学，生活便利，比中心更中心。
④银行：建行、工行、农行、邮政等，形成便捷金融服务圈。
综上所述：决定一个项目升值潜力的关键因素：地段、品质、配套，三者缺一不可！纵观如今随州的新盘，能同时兼顾以上三点的项目无外乎就是那几个，而其中突出的当属森源·荣御中央，这也是今天小编为何拿森源·荣御中央举例的根本原因！
