楼市分析：
全国：根据中国指数研究院发布的《2016年2月中国房地产指数系统百城价格指数报告》全样本调查数据显示，2016年2月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为11092元/平方米，环比上涨0.60%，涨幅较上月扩大0.18个百分点。从涨跌城市个数看，61个城市环比上涨，38个城市环比下跌，1个城市持平。
与上月相比，2月价格环比上涨的城市数量增加1个，其中涨幅在1%以上的城市有22个，较上月增加5个；本月价格环比下跌的城市数量减少1个，其中跌幅在1%以上的城市有11个，较上月增加1个。
同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨5.25%，涨幅较上月扩大0.88个百分点。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7021元/平方米，环比下跌0.52%，同比上涨1.40%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为20842元/平方米，环比上涨0.51%，涨幅较上月收窄0.03个百分点；同比上涨9.94%，涨幅较上月扩大0.75个百分点。
整体来看，2月百城价格指数环比、同比连续第七个月双涨，涨幅均有所扩大。
政策方面，在去库存的政策导向下，中央继续实施积极的信贷和财政政策，2月初央行及银监会下调非限购城市商贷首付比例，进一步刺激刚需及部分改善性需求群体的购买力；19日财政部发布通知对房地产交易环节契税、营业税作出减免调整，与之前降首付政策相结合，将持续推动改善性需求释放，同时也将对新市民阶层首次置业形成积极支持。
供求方面，节后楼市逐步恢复正常运行，开发商调整推盘节奏，供应量趋缓；重点城市成交量价有所增长，一线城市涨幅较高，部分热点二三线城市成交也平稳释放，库存总量继续下行。
展望未来，在降首付、降税政策双重利好下，楼市传统的销售旺季即将开启，同时各地相关政策逐步落地实施，楼市有望呈现供需两旺、量价齐升态势。
随州：按照惯例，每年的2月份由于受春节假期的影响，往往是楼市的“冬眠期”，几乎是全年销售最惨淡的时间段。那么今年2月随州楼市是否真的就呈现出所谓的“休眠模式”呢？传统的3月“小阳春”又会给随州楼市带来怎样的行情走向呢？
据随州房产局商品房备案系统数据统计，2016年2月随州商品房备案658套，较之1月的604套，实际增加54套，环比上涨8.9%；与去年2月的394套相比，实际增加264套，同比上涨67%，涨幅甚大。由此可见，今年2月随州楼市维持了1月成交平稳的态势，与传统的“冬眠期”绝缘，真正称得上是“淡季不淡”。
（注：以上数据来源于随州房产局商品房备案系统，仅供参考。）
从上面的数据统计图表可以看出，位于市中心的实力大盘齐星花园以65套的好成绩，而城东新区的品质大盘利和·随园嘉墅和海翼·汉东至尊分别以55套、51套位列第二、第三名；此外，随州红星国际广场50套，金泰国际46套，随州碧桂园37套，世纪·未来城和坤泰悦都29套，公园壹号28套，帝明世家24套等楼盘也都以不错的成绩跻身前十榜单。
从推盘量来看，整个2月随州房地产市场是零项目入市，遭遇了“开盘荒”，毕竟2月迎接春节是楼市传统销售淡季，开发商暂缓推盘也无可厚非。整体来看，今年2月随州楼市取得的销售成绩还是不错的，可谓是“淡季不淡”，这也在一定程度上给了广大开发商和购房者一些信心，市场热度依旧存在。
如今已经进入3月，这个被业界称之为传统销售旺季的月份，楼市通常会迎来新年第一轮的放量，房源供应量也会有明显的增加，购房者的活跃度也会在经历春节后出现反弹；下调购房首付比例、上调住房公积金存款利率、房地产契税营业税双减、央行宣布下调存款准备金率0.5个百分点等利好政策的密集出台，再加上2015年央行5次降息的延迟效应，受多重利好政策叠加效应的影响，今年3月的随州楼市不排除出现“金三”、“小阳春”行情的可能。
