夏季阴雨、雷雨天气较多。对于防潮做得好不好，夏天是最好的检验季节。低楼层与排水管道挨得很近，本来就会引起潮湿问题。

一些家中有老人和孩子的家庭，往往偏向于购置低楼层的住宅，而低层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板的防潮问题就更为重要了。

楼间距：(通常楼间距影视楼高的1.2倍以上)只要大家在选房时注意一下早上几点阳光可以照进房间，而下午几点阳光离开就可以了。

朝向：客厅要朝南、最好主卧也是南向的。因为客厅是一家人的活动场所，而主卧是主人休息的空间。其次东南向，因为西南向到了夏天有个"夕晒"的问题。

高度：塔楼应该购买6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定)、而板楼(小高层)应该购买不低于3层的房子。

面宽与进深：面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。