房价是多种因素促成的，不能一概而论。
多层住宅一般指8层以下的楼房，砖混结构，有构造柱和过梁及圈梁，占地面积大，公摊面积小，户数少，物业费低，供水是一步到压，省电梯费，容积率低，居住舒适度高，得房率高，但是如若买到楼层低的，则采光通风不佳，楼层高呢，的又难爬，家里有个老人小孩的，没有电梯也不方便，多层又比高层住宅老化快，因容积率相对较低，无疑会增加成本，拉高房价。
高层一般是指15层以上的楼房，结构为框架结构，局部带剪力墙，投资大，造价高，有电梯，方便省力，视野采光好，空气好，灰尘小，噪音小，使用年限也比多层长，但是公摊面积大，户数多，物业费高，供水是2—3步，因为设计的局限性，不是户户都通风，高容积率也可能造成生活品质下降。随着城市的不断发展，多层逐渐成为稀缺资源。
