请问在何店镇景湖花园买的房子有没有房产证和士地使用权证，什么时候能够办下来？

你好，首先你要清楚你买的是商品房还是小产权房，小产权房是没有房产证的。按照《物权法》、《房屋登记管理办法》的相关规定，开发商在房屋验收合格后，要携带土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收报告、规划验收许可证等相关证明向房产局交易处申请办理总产权，房产局才能受理。如果没有相关的手续或者手续不全，房产局将不予受理。