我有一套住房想出售，对方按揭,假如买主拿到新的房产证后不去银行办理贷款手续我该怎么办?

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你过户给他，他再抵押，流程是这样走的。
谈好好价钱后，要先去银行，买卖双方、银行按揭员、律师（银行请的）四方会签一份合同。看你的房子能贷到多少钱。你跟买方同意后会跟银行签很多的文件，再去过户这样。买方的新房产证出来后，银行拿文件直接去房产局拿证的，是不经过买方的手的，银行要压证的。接着等上7个工作日，尾款就会打到你账上了，买家要等到还清贷款才能拿回新证。希望回答对你有所帮助。