请问清河星苑商铺的贷款什么时候才能批下来，都快一年了。

您好，商铺贷款没有下来，可能有以下几个情况：
1，信用不好
2，偿还能力不足，也就是流水少
3，没有正式工作
4，共同购买人，信用不好。
商铺贷款没下来的，开发商很有可能会根据合同，要求你限期一次性支付余款；未能支付的，认定你违约，要求你承担违约责任。
具体情况，可以起开发商那边要求提供一份合同文本后，咨询律师处理。