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问题
买房子的公摊面积是怎么计算的呢?
提问者:
顺半仙
|
提问对象:
[小默哥]
|
时间:2015-03-12 15:10
热心网友回答
2015-03-12 15:11
小默哥
亲,你好!
影响公摊面积因素:
1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,点式楼和板式楼是不一。
2、套内面积房子大就多点,房子小就少点。
3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一,公共设施、走廊越多、面积越大公摊就越大。
4、建筑规模 楼层高度越高公摊越大。
计算公式:
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)
房博士
墨言雨潇
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