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购房政策

首套房、二套房认定 首套住房贷款,首付款比例不低于20%,贷款利率执行人民银行公布的公积金贷款基准利率;二套住房贷款,首付款比例调整为不低于40%,贷款利率执行人民银行公布的公积金贷款基准利率的1.1倍;
公积金政策   最低首付比例 最高贷款额度 贷款最长期限 最高贷款比例
首套 20% 30万 30年 80%
二套 40% 30万 30年 60%
二套住房贷款,首付款比例调整为不低于40%,贷款利率执行人民银行公布的公积金贷款基准利率的1.1倍;职工家庭已使用过一次住房公积金贷款,因购买首套住房再次申请住房公积金贷款的认定为二次住房贷款,首付款比例调整为不低于40%,贷款利率执行人民银行公布的公积金贷款基准利率。取消之前的"缴存职工家庭已有一套建筑面积在90平方米(含90平方米)的住房,再次申请公积金贷款,可按照首套住房公积金贷款政策执行"的规定。
三套 购房者名下有两套及以上住房,或公积金系统的贷款记录达2次及以上的,不能再申请公积金贷款。
按揭贷款 首套房 20% > 90㎡ 贷款额度不超过购房合同总价款的70%
≤ 90㎡ 贷款额度不超过购房合同总价款的80%
二套房 30% 贷款额度不超过购房合同总价款的50%
现房抵押 首套房 > 90㎡ 贷款额度不超过购房合同总价款的70%
≤ 90㎡ 贷款额度不超过购房合同总价款的80%
二套房 贷款额度不超过购房合同总价的60%,且不得超过抵押房屋评估价值的70%。
商业贷款转公积金贷款条件 缴存职工本人、父母及子女已购买自住住房且办理的商业性住房贷款,可以申请商转公贷款。可贷额度不超过商业性 住房贷款余额且不超过我市住房公积金贷款政策规定的可贷成数(按原购房总价与评估价中较低者确定)。贷款期限 不超过我市住房公积金个人住房贷款可贷年限。

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